不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に 最近では本業ではなく、副業として不動産に投資をする方が増えています。
本業はサラリーマンなどの職業で生活を支えつつ、アパートやマンションなどの経営にも関心を持つ方が増加傾向にありますが、不動産投資を始める際には注意しなければならないこともあります。
まず、購入したら費用は一切発生しないかというと、そういう訳にはいきません。毎月マンションやアパートを維持管理するためには費用が発生しますし、退去の後には清掃に入らなければなりません。共有部分の清掃はどうするのかといった問題や、入居者同士のトラブルなども発生する可能性があります。入居者が入らなければ毎月の支払いが嵩むばかりで収入を確保出来ないという問題も出てきます。
しかし、それらの問題点を注意深く解決していけば、大きなリターンを期待出来る投資方法でもあります。リスクとメリットを良く考えた上で財産のうちのどのくらいの比率で出資をしていくか慎重に決めるようにしましょう。

不動産を購入する前に税金について知ろう

不動産を購入する前に税金について知ろう 不動産を購入する前に、税金について調べておきましょう。
購入時には不動産取得税がかかりますが、実はそれ以外にも固定資産税・都市計画税がかかることがあります。固定資産税・都市計画税は1月1日時点で不動産を所有していた人へ請求がいきますが、ほとんどの場合に購入者も日割り計算で負担をすることになるようです。特例で税金が安くなっていることもあるので、特例についても調べておきましょう。特例は自動的には適用されず、申告をする必要があります。
不動産を所有していると毎年固定資産税・都市計画税がかかります。アパート・マンション経営などで収入を得ている人は、所得税・住民税もかかってきます。相続税対策としてアパート・マンションを購入する人もいますが、具体的にどのくらいの節約効果があるのかしっかりと計算しておきましょう。アパート・マンション経営にはリスクもあるので、相続をした子どもがそれ以上の損失を出してしまったら、元も子もありません。

新着情報

◎2017/12/20

不動産投資を始める前に
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◎2017/10/18

シニアライフに向けた不動産
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◎2017/8/30

鑑定士の資格取得の方法
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◎2017/6/21

不動産価値査定の手法
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◎2017/4/26

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◎2017/2/7

不動産の修繕特約とは
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「不動産 投資」
に関連するツイート
Twitter

不動産投資の勧誘電話がかかってきて、 『儲かる』 というから年利聞いたら 『埋まれば7%』 空室状況からの過去の実積を教えて下さい ゆうたら 『ちょっと調べます』 そんな基礎もしらずよく人にモノ売ろうとしたなと思った。

Twitter資産増やし部隊@中尉@shisanbutai

返信 リツイート 1分前

融資がつくこと=不動産投資の成功ではない、なるほど。

RT @akesakam: やっぱ現金購入は強い 80億円稼いだ「上原浩治」不動産投資で引退後も安泰すぎる headlines.yahoo.co.jp/article?a=2019…

本当にこれは大事だと思います🐧✨今は指名検索増やすことを最重要視してます(´ω`) おおきさんのツイートで教えて頂いて感謝ですm(_ _)m 不動産や株などで、 「もふさんあの記事や動画撮ってないかな?」って思ったら、 「もふもふ不動産 不動産投資 」 とかでたくさん検索してね(´ω`)✨

Twitterもふ社長@不動産投資家@mofmof_investor

返信 リツイート 13分前

よくDMでどうやったら勝てるようになれますか?なんて聞いてくる人がいるが、 その質問をしてる時点で意味合いを履き違えてる。 不動産投資の勝ち方教えてくださいなんて 勝ち方よりも、もっと上手な負け方を学んだほうがいい。 どのように守るかが最優先事項だよ。

投資全般に言えることだけど、 大金稼いでやろうという考えが湧いた時点でそれはもうギャンブルだよ。 守りながら長期的に保有できるかが大事なんです。 #不動産 #投資

Twitter不動産管理人なかじん@nakaji_fu

返信 リツイート 15分前

生命保険は不動産投資ができない人がやるもの。 不動産は買える人買えない人別れてはくるけど、それも知らずに友人や知人に紹介してもらった生命保険に入ってる人は、自分の資産形成に対して疑問を持った方がいい。 大切なのはどれだけ堅実に守りを固めていくか。 不動産投資

【都心vs.郊外 不動産投資を始めるならどちらのエリアを選ぶべき?】 都心と郊外では同じような賃貸物件でも賃料が大きく異なり、こうした違いは不動産投資対象として見た際の性質にも大きく関わるため、各エリアの特性をしっかりと把握してから物件を選ぶ事が重要です。fudousantoshi-times.com/pro/first/9064

公務員を目指した理由としては、安定してるから。趣味に生きることができて、もし、 起業できなくても 不動産投資できなくても 続けてればくっぱぐれもないし、めんどくさくなったら定年までおった方が楽かもしれんしなーという腐った考え方も持ち合わせていたために決してあきらめませんでした。

Twitterふぁっきんひろきん@サイト外注運営@fuckin_hirokin

返信 リツイート 17分前

開発整備促進区とは 都市計画で定める地区計画の一つで、大規模集客施設の立地を可能とする地区をいう。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 18分前