不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に 最近では本業ではなく、副業として不動産に投資をする方が増えています。
本業はサラリーマンなどの職業で生活を支えつつ、アパートやマンションなどの経営にも関心を持つ方が増加傾向にありますが、不動産投資を始める際には注意しなければならないこともあります。
まず、購入したら費用は一切発生しないかというと、そういう訳にはいきません。毎月マンションやアパートを維持管理するためには費用が発生しますし、退去の後には清掃に入らなければなりません。共有部分の清掃はどうするのかといった問題や、入居者同士のトラブルなども発生する可能性があります。入居者が入らなければ毎月の支払いが嵩むばかりで収入を確保出来ないという問題も出てきます。
しかし、それらの問題点を注意深く解決していけば、大きなリターンを期待出来る投資方法でもあります。リスクとメリットを良く考えた上で財産のうちのどのくらいの比率で出資をしていくか慎重に決めるようにしましょう。

不動産を購入する前に税金について知ろう

不動産を購入する前に税金について知ろう 不動産を購入する前に、税金について調べておきましょう。
購入時には不動産取得税がかかりますが、実はそれ以外にも固定資産税・都市計画税がかかることがあります。固定資産税・都市計画税は1月1日時点で不動産を所有していた人へ請求がいきますが、ほとんどの場合に購入者も日割り計算で負担をすることになるようです。特例で税金が安くなっていることもあるので、特例についても調べておきましょう。特例は自動的には適用されず、申告をする必要があります。
不動産を所有していると毎年固定資産税・都市計画税がかかります。アパート・マンション経営などで収入を得ている人は、所得税・住民税もかかってきます。相続税対策としてアパート・マンションを購入する人もいますが、具体的にどのくらいの節約効果があるのかしっかりと計算しておきましょう。アパート・マンション経営にはリスクもあるので、相続をした子どもがそれ以上の損失を出してしまったら、元も子もありません。

新着情報

◎2017/12/20

不動産投資を始める前に
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◎2017/10/18

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◎2017/8/30

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◎2017/6/21

不動産価値査定の手法
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◎2017/4/26

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◎2017/2/7

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返信先:@RyomaSmoto他2人 不動産投資や株式市場に大きな影響を与えた、スルガ銀行に1票です🎃

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Twitterサラリーマンの給与収入を上回る家賃収入♪@yuriatw6

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Twitterぶっちゃけ楽をしたいなら不動産投資♪@yuriatw4

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株式や不動産投資できる人って基本的にポジティブなんだろうなと思う。人の可能性と、これまで積み上げてきた歴史を信じられるメンタルの強さうらやましい。

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Twitter☆不動産が自分の代わりに働いてくれる☆@yuriatw11

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事故物件が変身。カフェ風に再生した団地区分ビフォー・アフター|不動産投資の健美家(けんびや) kenbiya.com/ar/cl/dx/26.ht… #kenbiya

管理業務主任者 マンション管理業者は、その事務所ごとに、30の管理組合の事務を委託されるごとに1名の割合で、専任の管理業務主任者を置く義務がある。 マンション管理業者は毎年、管理組合等に報告を行なう義務があるが、この際にも管 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

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【新連載】知らないと損する不動産投資と社会保険の話。サラリーマン卒業後の3つの保険タイプはどれを選ぶ?|不動産投資の健美家(けんびや) kenbiya.com/ar/cl/niino/1.…#kenbiya

お話させて頂きました! 30代のサラリーマンをされている方で 節税と、 息子さんに将来何か資産を残したいとのことで、不動産投資に挑戦していきたいとのことでした😊 相談とか質問は随時受け付けますので 気軽にどうぞ! pic.twitter.com/HA4S52hIyj

Twitterなつ@不動産投資家@uq6v747ai7sg51

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