不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に 最近では本業ではなく、副業として不動産に投資をする方が増えています。
本業はサラリーマンなどの職業で生活を支えつつ、アパートやマンションなどの経営にも関心を持つ方が増加傾向にありますが、不動産投資を始める際には注意しなければならないこともあります。
まず、購入したら費用は一切発生しないかというと、そういう訳にはいきません。毎月マンションやアパートを維持管理するためには費用が発生しますし、退去の後には清掃に入らなければなりません。共有部分の清掃はどうするのかといった問題や、入居者同士のトラブルなども発生する可能性があります。入居者が入らなければ毎月の支払いが嵩むばかりで収入を確保出来ないという問題も出てきます。
しかし、それらの問題点を注意深く解決していけば、大きなリターンを期待出来る投資方法でもあります。リスクとメリットを良く考えた上で財産のうちのどのくらいの比率で出資をしていくか慎重に決めるようにしましょう。

不動産を購入する前に税金について知ろう

不動産を購入する前に税金について知ろう 不動産を購入する前に、税金について調べておきましょう。
購入時には不動産取得税がかかりますが、実はそれ以外にも固定資産税・都市計画税がかかることがあります。固定資産税・都市計画税は1月1日時点で不動産を所有していた人へ請求がいきますが、ほとんどの場合に購入者も日割り計算で負担をすることになるようです。特例で税金が安くなっていることもあるので、特例についても調べておきましょう。特例は自動的には適用されず、申告をする必要があります。
不動産を所有していると毎年固定資産税・都市計画税がかかります。アパート・マンション経営などで収入を得ている人は、所得税・住民税もかかってきます。相続税対策としてアパート・マンションを購入する人もいますが、具体的にどのくらいの節約効果があるのかしっかりと計算しておきましょう。アパート・マンション経営にはリスクもあるので、相続をした子どもがそれ以上の損失を出してしまったら、元も子もありません。

新着情報

◎2017/12/20

不動産投資を始める前に
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◎2017/10/18

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◎2017/8/30

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◎2017/4/26

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◎2017/2/7

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「不動産 投資」
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不動産投資のラジオを一人でやってます。誰か一緒にやりませんか。spooncast.net/jp/profile/310…

Twitter海好き大家@公務員&不動産投資家🏢@xttft418

返信 リツイート 40秒前

ドイツ不動産投資してなくてよかった〜

不動産投資!って言って100万かそこらの中古ワンルームじゃショボすぎやろ… さすがに、わけわからんワンルーム屋から1,500万でマンション買った奴の話のほうがまだ参考になるまである

ネットの情報を見たり自分で色々と調べたとしても、どの不動産が良いのか悪いのかは分からないよ。 あなたの損している分、誰かが美味しく頂いてるということを覚えておいた方がいい。 不動産は常に弱肉強食である。 #資産形成 投資 不動産

不動産投資を知りたい、購入するか検討してる人にプロと実際に聞いて話せる場を設けます。 1.礼儀がある人 2.堅実な資産を作っていきたい人 この二点です。 不動産投資をメインにやっていますが、金融分野に関してであれば答えられます。 気になる方、興味ある方は連絡ください。

不動産投資をする時は 需要と築年数と金利だけ気にしてればいいです。 あとはいい不動産業者をちゃんと選べば 悪くても良い資産形成に 良ければ億万長者になれます。 不動産投資 #資産形成

Twitter不動産管理人なかじん@nakaji_fu

返信 リツイート 12分前

CASBEE 建築物を環境性能で評価し格付けする手法の一つ。 環境性能効率は、Q(建築物の環境品質)を分子、L(建築物の環境負荷)を分母とすることにより算出される指標で、建築物の環境性能評価の結果を明確に示すとされ、建築物の #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 15分前

現物不動産投資の場合、担保の有無、銀行との関係などによって異なりますが、自前の資金は0円から不動産と資することができます

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 18分前

本業以上の収入を得れたら今のお仕事続けますか? 不動産投資なら確実にそして安定した資金を得る事ができます! みなさん、脱サラしたくないですか? ここで学んだ多くの方が脱サラに成功したり、本業以上の収入を得たりしています^^ 気になった方はLINE登録してね^^ ラインID→@ 019orsml pic.twitter.com/FN3da5kFal

Twitter女性不動産営業マン日記@nikkifudou

返信 リツイート 22分前

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