不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に 最近では本業ではなく、副業として不動産に投資をする方が増えています。
本業はサラリーマンなどの職業で生活を支えつつ、アパートやマンションなどの経営にも関心を持つ方が増加傾向にありますが、不動産投資を始める際には注意しなければならないこともあります。
まず、購入したら費用は一切発生しないかというと、そういう訳にはいきません。毎月マンションやアパートを維持管理するためには費用が発生しますし、退去の後には清掃に入らなければなりません。共有部分の清掃はどうするのかといった問題や、入居者同士のトラブルなども発生する可能性があります。入居者が入らなければ毎月の支払いが嵩むばかりで収入を確保出来ないという問題も出てきます。
しかし、それらの問題点を注意深く解決していけば、大きなリターンを期待出来る投資方法でもあります。リスクとメリットを良く考えた上で財産のうちのどのくらいの比率で出資をしていくか慎重に決めるようにしましょう。

不動産を購入する前に税金について知ろう

不動産を購入する前に税金について知ろう 不動産を購入する前に、税金について調べておきましょう。
購入時には不動産取得税がかかりますが、実はそれ以外にも固定資産税・都市計画税がかかることがあります。固定資産税・都市計画税は1月1日時点で不動産を所有していた人へ請求がいきますが、ほとんどの場合に購入者も日割り計算で負担をすることになるようです。特例で税金が安くなっていることもあるので、特例についても調べておきましょう。特例は自動的には適用されず、申告をする必要があります。
不動産を所有していると毎年固定資産税・都市計画税がかかります。アパート・マンション経営などで収入を得ている人は、所得税・住民税もかかってきます。相続税対策としてアパート・マンションを購入する人もいますが、具体的にどのくらいの節約効果があるのかしっかりと計算しておきましょう。アパート・マンション経営にはリスクもあるので、相続をした子どもがそれ以上の損失を出してしまったら、元も子もありません。

新着情報

◎2017/12/20

不動産投資を始める前に
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

シニアライフに向けた不動産
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◎2017/8/30

鑑定士の資格取得の方法
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◎2017/6/21

不動産価値査定の手法
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◎2017/4/26

古民家の改造というニーズ
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◎2017/2/7

不動産の修繕特約とは
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RT @meti_NIPPON: 中部電力、東京電力フュエル&パワー、JERAの産業競争力強化法に基づく事業再編計画を認定 この認定で同三社の会社分割に伴う不動産の所有権移転登記に係る登録免許税の軽減措置及び指定金融機関(日本政策投資銀行)による長期・低利の大規模融資を受けられ…

不動産投資利回りの考え方』 amba.to/1Co2zjN

Twitterつぶやき不動産@REtsubuyaki

返信 リツイート 6分前

境界確定 私法上の概念であり、土地の地番を区切る線をいう。 土地は、その表示登記に当たって筆に区分され地番が与えられるが、地番と地番の境が境界である。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 10分前

不動産投資でどうやって利益をあげるのでしょうか?

0173 彼は不動産に財産を【を投資した】。 He 【invested】 his money in property.

Twitterユメタン2【非公式】Bot@yumetansecond

返信 リツイート 11分前

不動産投資です。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 11分前

バブルの時代や高度経済成長時代の時のみたいに不動産の価値の上昇によるキャピタルゲインは期待できなかったの。でもここ数年は、首都圏で不動産投資が活発的になっているみたい♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 11分前

不動産投資は忙しくて今は難しい人には無理なのか? | 久保田高 オフィシャルWEBサイト kubota-takashi.com/blog/2019-02-1…

健美家さんのコラムに投稿させて頂きました。 クレイジーマインドゼロの諸民感丸出しです。 サラリーマン大家の私が法人化したタイミングとその理由|不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/sat/4.ht… #kenbiya

TwitterSAT@勤め人大家@KunimasaS

返信 リツイート 12分前

今日の仕事 ・9:30 1棟目グループホームで作業 ・10:50 2棟目グループホームを見学に来るので対応 ・11:30〜12:00 2棟目グループホームで作業 ・13:00〜 スタバで申請書作成、補助金申請、入居者生活費清算、メール送信 ・16:50〜錦糸町で不動産投資家の多く方と会う 今日も一日頑張ります!