不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に

不動産投資を始める前に 最近では本業ではなく、副業として不動産に投資をする方が増えています。
本業はサラリーマンなどの職業で生活を支えつつ、アパートやマンションなどの経営にも関心を持つ方が増加傾向にありますが、不動産投資を始める際には注意しなければならないこともあります。
まず、購入したら費用は一切発生しないかというと、そういう訳にはいきません。毎月マンションやアパートを維持管理するためには費用が発生しますし、退去の後には清掃に入らなければなりません。共有部分の清掃はどうするのかといった問題や、入居者同士のトラブルなども発生する可能性があります。入居者が入らなければ毎月の支払いが嵩むばかりで収入を確保出来ないという問題も出てきます。
しかし、それらの問題点を注意深く解決していけば、大きなリターンを期待出来る投資方法でもあります。リスクとメリットを良く考えた上で財産のうちのどのくらいの比率で出資をしていくか慎重に決めるようにしましょう。

不動産を購入する前に税金について知ろう

不動産を購入する前に税金について知ろう 不動産を購入する前に、税金について調べておきましょう。
購入時には不動産取得税がかかりますが、実はそれ以外にも固定資産税・都市計画税がかかることがあります。固定資産税・都市計画税は1月1日時点で不動産を所有していた人へ請求がいきますが、ほとんどの場合に購入者も日割り計算で負担をすることになるようです。特例で税金が安くなっていることもあるので、特例についても調べておきましょう。特例は自動的には適用されず、申告をする必要があります。
不動産を所有していると毎年固定資産税・都市計画税がかかります。アパート・マンション経営などで収入を得ている人は、所得税・住民税もかかってきます。相続税対策としてアパート・マンションを購入する人もいますが、具体的にどのくらいの節約効果があるのかしっかりと計算しておきましょう。アパート・マンション経営にはリスクもあるので、相続をした子どもがそれ以上の損失を出してしまったら、元も子もありません。

新着情報

◎2017/12/20

不動産投資を始める前に
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

シニアライフに向けた不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

鑑定士の資格取得の方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産価値査定の手法
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家の改造というニーズ
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◎2017/2/7

不動産の修繕特約とは
の情報を更新しました。

「不動産 投資」
に関連するツイート
Twitter

不動産投資を行う上で、ノンバンクからの借り入れは最終手段として考えてください。

Twitter長谷川★初心者の為の不動産投資講座@fiidousan

返信 リツイート 3分前

投資不動産が欲しい(切実)

不動産投資のラジオを一人でやってます。誰か一緒にやりませんか。spooncast.net/jp/profile/310…

Twitter海好き大家@公務員&不動産投資家🏢@xttft418

返信 リツイート 16分前

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】《日本国内》は、札幌市、横浜市、川崎市、東京23区、さいたま市、千葉市、名古屋市、大阪府、京都府、神戸市、広島市、福岡市、沖縄県が買収場所のメインです!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 17分前

朝から不動産投資の営業電話で起こされたし٩(๑`^´๑)۶ 営業電話をかける方も仕事なのは分かるけど、休みの日の9時に電話してこないでよ(#^ω^)

Twitterみら@ケータイ大好き@mira_keitai

返信 リツイート 22分前

不動産投資の裏表】 つくられた満室と賃料を見抜く。たとえば、数ヶ月分の賃料を免除する代わりに入居してもらうとか、初期費用をなくす代わりに高い賃料にするとかね。 書籍『はじめて不動産でお金を稼ぐ。』畑中 学 著、秀和システムより作成

Twitter仁藤 雄三 増刷請負人@YuzoNito

返信 リツイート 23分前

不動産投資とコインランドリー(以下CL)投資の違い 完全外注はCLだと難しい。なので遠隔はあまり向かない。 余程の利益を出していないと集金、クレーム対応、清掃、トラブル出動を全て外注する事は出来ないだろう。 不動産なら家賃の5%~10%位が相場だが、CLは人を動かすだけ高額になる。

Twitterアイン コインランドリー経営@ainecoinlaundry

返信 リツイート 26分前

投資仲間を集めて情報交換をしながらお互いを高め合う事はモチベーションには繋がるかもしれない。 これは不動産投資に限らず他の投資もだけど、 まずは投資をやっていく上で大事なマインドや本質、相場観をプロから実際に聞いて教わって始めないと、集まって話したところで低い水準のままだよ

不動産投資を知りたい、購入するか検討してる人にプロと実際に聞いて話せる場を設けます。 1.礼儀がある人 2.堅実な資産を作っていきたい人 この二点です。 不動産投資をメインにやっていますが、金融分野に関してであれば答えられます。 気になる方、興味ある方は連絡ください。

ネットの情報を見たり自分で色々と調べたとしても、どの不動産が良いのか悪いのかは分からないよ。 あなたの損している分、誰かが美味しく頂いてるということを覚えておいた方がいい。 不動産は常に弱肉強食である。 #資産形成 投資 不動産