不動産の契約時のポイント

不動産のクーリングオフとは

不動産のクーリングオフとは 特定の商品を購入したあと、一定期間内であれば解約できる制度のことをクーリングオフと言いますが、不動産の場合も適用されるのでしょうか。
不動産のクーリングオフは、様々な条件を満たしていれば可能になりますが、他の商品と比べると、条件が厳しく複雑です。
まず、売主が宅地建物取引業者であること。
二つ目に、買主が個人であること。
三つ目に、売主からクーリングオフが可能であることを書面で告げられてから8日以内であること。
4つ目に、不動産の引渡しを受けていないこと。
5つ目に代金の全部を支払っていないことです。
さらに、契約した場所も問われます。
たとえば、不動産会社事務所やモデルルーム、テント張りの案内書などで契約した場合も対象外となります。
少し判断が難しいようなときは、最初に尋ねておくと安心です。
また、手続きに関しては、8日以内に内容証明郵便で相手に契約解除の通知を行わなければなりません。
1日でも遅れる契約解除ができなくなるので注意しましょう。

不動産の住宅ローンの利子取得控除制度

不動産の住宅ローンの利子取得控除制度 不動産を購入して住宅ローンを組んで支払いを行う場合、借りた分の利子を支払うことになるため不利に思われる方もいらっしゃると思います。
しかし、利子取得控除制度をうまく活用すれば十分もとを取ることができる可能性があります。
この制度は住宅の購入を促進するための制度であり、当初の10年間ローン残高の1%を上限に、納めた税金を控除するという制度です。
ローン残高から控除額が決まる点と期間が10年間であることを考慮すると、減税期間が終わる10年後に全額返済すれば、利子の支払いを抑えることができます。
今の時代不動産を購入するのは損と思われがちですが、現在はローンの金利自体が低いため、この制度を利用すれば決して損ではないと考えられます。
以上ですが、実際には、ローンを借りる場合にはどのくらいの頭金を支払うかと、借りる際の手数料等のコストや金利、返済額と減税額のシミュレーションを行い、計画立ててから、ローンを借りるようにしましょう。

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◎2017/12/20

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Twitter

【中野区 住宅ローン】中野区周辺の不動産売買に係わる住宅ローンのことなら中野不動産~フェイス住販へお問い合わせ下さい。借り換え相談もOK!ファイナンシャルプラン相談で人生を豊かに!

先日不動産業者さんと話してましたが、新築で表面利回り6%台、フルローンの可能性ありとのことでした。 …収支回るのかなぁ(°_°)というのが正直な気持ちですねー。

TwitterKOUSUKE@世界を旅する投資家🌈@hikarihudosan

返信 リツイート 8:15

不動産投資ローンの条件は、どの業者経由で申し込むかで違う!だから、HPで発表している融資条件は参考にならない。 #不動産投資ローン 1r-mansion-investment.com/financing-cond…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 8:01

【クレジットのニチデン】は、振込・不動産担保・事業者などの各種ローンがございます。 servicejoy.xsrv.jp/gd/a0244.html

Twitterおすすめの館@ossmkn

返信 リツイート 7:45

金融商品における超低金利のデメリットが、不動産投資には逆にメリットになっているのです(●´-`●)超低金利でローンを組めば、少ない投資で大きな利益を得る事が出来るチャンスなのです♪ 詳しくは goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 5:15

返信先:@_xHARVESTx_ 過去の債務拡大時に消費者ローン主導で上昇したのと異なり、今回は住宅関連だから問題ないという人もいます。 ただ何らかの要因で不動産価格が崩れたら危ないと思います。個人的にはムンが北との和平を目指す理由の一つはそれかなとみています。ちょっとの緊張すらソウルの不動産価格に影響しますし。

Twitter中卒くん@株@chu_sotu

返信 リツイート 4:24

住宅ローンがある、不動産もってる方 ▷返済不要400万円以上もらえる可能性 ▷不動産のプロの無料相談で解決 ★ご興味ある方 line.me/R/ti/p/%40ios2… 「けんじが担当 特別優待」

特に、現物不動産投資は、通常、住宅ローンを組んで、物件を購入します。

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 3:44

返信先:@EyPO29J7GX4Slp2他1人 貯蓄のない人の資産運用って話なので、貯蓄ないのにローンしてマンション買うってのは厳しそうです 人口減とシェアリングエコノミーがさらに普及しそうなので個人的には不動産は敬遠がちです…😓 2016年時点で男リーマンの平均年収は600万以下だから、誰もが年収数千万円も厳しい前提に思えますね

Twitterがく@ツイート研究者(本名 井上 岳)@inoue_gaku_web

返信 リツイート 2:16