不動産の契約時のポイント

不動産のクーリングオフとは

不動産のクーリングオフとは 特定の商品を購入したあと、一定期間内であれば解約できる制度のことをクーリングオフと言いますが、不動産の場合も適用されるのでしょうか。
不動産のクーリングオフは、様々な条件を満たしていれば可能になりますが、他の商品と比べると、条件が厳しく複雑です。
まず、売主が宅地建物取引業者であること。
二つ目に、買主が個人であること。
三つ目に、売主からクーリングオフが可能であることを書面で告げられてから8日以内であること。
4つ目に、不動産の引渡しを受けていないこと。
5つ目に代金の全部を支払っていないことです。
さらに、契約した場所も問われます。
たとえば、不動産会社事務所やモデルルーム、テント張りの案内書などで契約した場合も対象外となります。
少し判断が難しいようなときは、最初に尋ねておくと安心です。
また、手続きに関しては、8日以内に内容証明郵便で相手に契約解除の通知を行わなければなりません。
1日でも遅れる契約解除ができなくなるので注意しましょう。

不動産の住宅ローンの利子取得控除制度

不動産の住宅ローンの利子取得控除制度 不動産を購入して住宅ローンを組んで支払いを行う場合、借りた分の利子を支払うことになるため不利に思われる方もいらっしゃると思います。
しかし、利子取得控除制度をうまく活用すれば十分もとを取ることができる可能性があります。
この制度は住宅の購入を促進するための制度であり、当初の10年間ローン残高の1%を上限に、納めた税金を控除するという制度です。
ローン残高から控除額が決まる点と期間が10年間であることを考慮すると、減税期間が終わる10年後に全額返済すれば、利子の支払いを抑えることができます。
今の時代不動産を購入するのは損と思われがちですが、現在はローンの金利自体が低いため、この制度を利用すれば決して損ではないと考えられます。
以上ですが、実際には、ローンを借りる場合にはどのくらいの頭金を支払うかと、借りる際の手数料等のコストや金利、返済額と減税額のシミュレーションを行い、計画立ててから、ローンを借りるようにしましょう。

新着情報

◎2017/12/20

不動産投資を始める前に
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

シニアライフに向けた不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

鑑定士の資格取得の方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産価値査定の手法
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家の改造というニーズ
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産の修繕特約とは
の情報を更新しました。

「不動産 ローン」
に関連するツイート
Twitter

投資だけに限定すると、それができないのがちょっとキツイところですよね。 株は海外だと実質売買できないし、不動産ローン使えないからキャッシュ一括等で購入するしかない。 勉強するだけだと感覚が身につかないし、なかなか難しいところです。

Twitter野生の商社マン@yaseishosha

返信 リツイート 45秒前

新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。住宅ローンの組み方と注意点-西野浩樹の不動産投資コラム4話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/niino/4.…#kenbiya

金融商品における超低金利のデメリットが、不動産投資には逆にメリットになっているのです(●´-`●)超低金利でローンを組めば、少ない投資で大きな利益を得る事が出来るチャンスなのです♪ 詳しくは goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 4:45

そして預金の利息が低いって事は、不動産を購入する時のローンの借り入れ金利も低いって事になるんだよっ♪超低金利の時代だからこそ、不動産投資を始めるには最適の時期だと思うんだ! 参考資料だよ♪ goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 3:15

住宅ローン破綻が激増、不動産売却価格が低迷とのニュースを観ていると、消耗品のように資産価値が目減りする家と車は運用目的としての購入ならまだしも、生活の為にローンを組んで実価格以上の金を長期で払っていくという意味が見出せなくなった。家も車も適宜利用料金を払うのがベターなのではないか

返信先:@koyounoyooko他1人 不動産業界営業は基本給+歩合の構造で歩合給の割合が多いはずなんだかな? 不動産業界全体で昔ほど家が売れないんだから給料減るのは当然だと思うけどな? 住宅ローンが払えないって2002年と比べて今の方が遥かに金利安いんだから借り換えればいいのに

住宅ローン控除めっちゃめんどいやん!不動産屋も対応雑やし!ひぇー!!遊んでられない!!!

返信先:@lolikokkon 購入後の住宅ローンはキツかったです。不動産投資で得た収入を住宅ローン返済に充てていました。 完済したとはいえ、超ドケチなのは変わらず。。。朱肉やハサミ等も他人から貰っています。 さすがに、ここまでしてまで1億円以上のマンション購入はやりすぎかも、です。

不動産投資では借金できる企業や信用のあるリーマンが羨ましい。零細企業自営は、貯金=運転資金=属性が悪くて銀行が借金もさせてくれないw 与信がある雇用労働者は退社する前に、低利住宅ローンを組むべき

住宅ローンを組むとき、自己資金が無くても大丈夫? gunchu.estate/448/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

返信 リツイート 昨日 23:07