シニアライフと不動産

シニアライフと不動産

シニアライフと不動産 シニアライフを考えたとき、少しでも生活しやすい環境で生活することが重要なポイントになってきます。
クルマの運転ができるうちは、少し中心部から離れた静かな環境で生活することもできるのですが、クルマの運転ができなくなってくるようになると、お買い物や病院、銀行や郵便局に歩いていくのも一苦労になってきます。
そこで不動産を見直すシニア世代が少なくないのです。
住み慣れた住まいであったとしても、生活に不便を感じるようになったら、思い切って利便性の良い住まいに替えみるということも大切になってきます。
実際、シニア世代の方で住まいの住み替えを行った方の95%近くの方が、住み替えて良かったと答えています。
また、最近の不動産物件の中には、高齢者向け住宅も多く見られるようになってきています。
バリアフリーはもちろん、手すりがついていたり、廊下の幅を広くとったり、間取りもゆったりした作りになっている物件が多いようです。
なお、住み替えに要した費用の平均は約2500万円となっており、中古物件へ住み替えた場合の平均は約1600万円となっています。
老後の住まいを考えた場合、このくらいの資金が必要になってくることもありえるということです。

不動産と税金

不動産と税金 不動産にかかる税金は取得時に関わるもの、保有時に関わるもの、譲渡時に関わるものの3つに大別されます。
まず取得時にかかるものですが、不動産取得税があります。都道府県税にあたり、住宅用と非住宅用で標準税率が異なります。
登録免許税は所有権移転登記、抵当権設定登記などをするときにかかる税です。国税に当たり、不動産価格や抵当権の件数に応じて税率が課せられます。
印紙税は契約書を取り交わすとき、1通につきかかる税です。すべての契約書にかかるのではありません。課税文書に値するもののみ印紙税がかかります。
そして相続税や贈与税は不動産を受け取った時に発生する税金です。保有しているときにかかる税は固定資産税と都市計画税です。それぞれ税率が異なり、全国一律ではありません。
固定資産税は標準税率であり、各市町村で税率が定められています。都市計画税は市町村が条例で定めている税率に基づきます。
譲渡するときにかかる税金は所得税に住民税、および法人税などです。譲渡によって得られる収入から控除額を差し引いた金額に税率が課せられます。
税率は所有期間によっても異なります。
個人であれば所得税と住民税ですが、法人であれば法人税を払います。

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「家 買う」
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RT @ariyasu: 自分の頭で考え抜くことが大事。リスクマネー入れて時間を買うのもいいし、楽天やDMMのように外部投資入れないのもいい。自分の人生、自分の好きなように生きるのがいいと思うなー!他人の価値観の中で生きるのはもったいない。 https://t.co/9tJx…

返信先:@sora_yoshino 賃払ってると思ってローンで買うのもありなんだよなぁ

返信先:@PeNGUIN___GAMES とりあえず買うだけ買ってに隠しておく 25日の朝枕元に置いておけば不思議とプレゼントだと認識されるよ?

とりま今日は終了。 ご飯食べて寝る。 9時起き10時引渡し開始。 とうとうを持つのですな...。 25歳主婦レイヤー、買う( ˙-˙ ) 壁が真っ白だから白ホリに使える...((( pic.twitter.com/XB5aqtvnZx

Twitterりゅか@引越しまであと3日@oujiryuuka

返信 リツイート 13分前

買うかーってなってから3ヶ月くらいで契約&引っ越し。 しかもクロージングの書類にサインしたのが先週なもんだから、友人や習い事先に連絡するのがギリギリになってしまった。 ギリギリまで「やっぱやーめた」が可能なもんだから、慎重になる。

Twitterのあん@ 安藤乃亜@___noan___

返信 リツイート 26分前

くらがりマンション〜5年間空きだった部屋〜 youtu.be/h4TlAKPyBB0 最近片付けトントンチャンネルでゴミ屋敷が人の住める部屋になる様をひたすらみている🤭片付けトントンさん本当すごい…私もJブラシと中性洗剤買う……

返信先:@you2569 もし、自分が買う時は保険に入ろうと違いましたw

Twitterぺこさんメリクリ@takuyamoca0613

返信 リツイート 51分前

返信先:@takechim122 たまにTwitter回ってるけど、支払いを断ったら、敷地内でおしっこして帰ったとかあるよね。。。ほんと気をつけて。 特に女性の一人暮らしはね!テレビがないか確認のために、に上がろうとしてくる輩もいるらしいよ… テレビ買う予定は一切ないって言ってるんだよね?何なんだろ。警察に通報しな!

お母さんの知り合いが確か本屋関係?で値引きしてくれてその上毎月まで届けに来てくれてたんやけど中2になる前くらいに部活の友達(ギャル)に買ってるの見られてすっげバカにされて恥ずかしくなって買うのやめたんだよな〜 いずれか卒業するとしても自分の意思で辞めたかったな今思えば、

今日ジャニショ行ったんやけど セルフィーの買う分を間違えてステージの紙に書いちゃってて、ちゃんと書き直したつもりやったのに1枚間違えたままやった… 51番の誠也くんのセルフィー買ったつもりがステージの51番になってた〜 道枝くんがわがへやってきた(笑) 大切にします💭💖