シニアライフと不動産

シニアライフと不動産

シニアライフと不動産 シニアライフを考えたとき、少しでも生活しやすい環境で生活することが重要なポイントになってきます。
クルマの運転ができるうちは、少し中心部から離れた静かな環境で生活することもできるのですが、クルマの運転ができなくなってくるようになると、お買い物や病院、銀行や郵便局に歩いていくのも一苦労になってきます。
そこで不動産を見直すシニア世代が少なくないのです。
住み慣れた住まいであったとしても、生活に不便を感じるようになったら、思い切って利便性の良い住まいに替えみるということも大切になってきます。
実際、シニア世代の方で住まいの住み替えを行った方の95%近くの方が、住み替えて良かったと答えています。
また、最近の不動産物件の中には、高齢者向け住宅も多く見られるようになってきています。
バリアフリーはもちろん、手すりがついていたり、廊下の幅を広くとったり、間取りもゆったりした作りになっている物件が多いようです。
なお、住み替えに要した費用の平均は約2500万円となっており、中古物件へ住み替えた場合の平均は約1600万円となっています。
老後の住まいを考えた場合、このくらいの資金が必要になってくることもありえるということです。

不動産と税金

不動産と税金 不動産にかかる税金は取得時に関わるもの、保有時に関わるもの、譲渡時に関わるものの3つに大別されます。
まず取得時にかかるものですが、不動産取得税があります。都道府県税にあたり、住宅用と非住宅用で標準税率が異なります。
登録免許税は所有権移転登記、抵当権設定登記などをするときにかかる税です。国税に当たり、不動産価格や抵当権の件数に応じて税率が課せられます。
印紙税は契約書を取り交わすとき、1通につきかかる税です。すべての契約書にかかるのではありません。課税文書に値するもののみ印紙税がかかります。
そして相続税や贈与税は不動産を受け取った時に発生する税金です。保有しているときにかかる税は固定資産税と都市計画税です。それぞれ税率が異なり、全国一律ではありません。
固定資産税は標準税率であり、各市町村で税率が定められています。都市計画税は市町村が条例で定めている税率に基づきます。
譲渡するときにかかる税金は所得税に住民税、および法人税などです。譲渡によって得られる収入から控除額を差し引いた金額に税率が課せられます。
税率は所有期間によっても異なります。
個人であれば所得税と住民税ですが、法人であれば法人税を払います。

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バイク買うために買ったよ。 YAMAHAのバイクだよ。 あとね? カスタム費用含めたら憧れのS1000RR乗れたからね。 #5年前の自分に言っても信じて貰えないこと pic.twitter.com/jubXKv7Jbg

TwitterしばいぬU・x・U@Shibainu_BDR

返信 リツイート 5分前

ペットショップで買うのは悪みたいな風潮あるけどやっぱり大きくなってもケースで丸まって寝てる子見るとで伸ばしたい気持ち

そもそも上京する時に何年かこっちで暮らしたら田舎に帰る予定でいたから今ここでこんなふうに暮らしてることは想定外だった。まさかこっちで買うなんて。自然に囲まれた田舎暮らしを夢見てたし、現実そうなると思ってた。予定は未定ですよ、まさに。

DAPUMPアルバム今日届くみたい。帰ってくるの楽しみだなぁ。CD買うのなんて7~8年振り?BLUEのアルバム買ったっきりだわ!BLUE日本来ないかな😭

素人投資のなんちゃって資産運用! : なぜみんな「賃が勿体無いからマイホームを買う!」と言うのか少し理解できた!! ichimasa1218.livedoor.blog/archives/14219… pic.twitter.com/RuFTKxNgm0

Twitterいちまさ@投資ブロガー@ichimasa5

返信 リツイート 33分前

今週のQ. 普段音楽はどの媒体で購入され、どの端末で視聴されていますか。 A. 最近は iTunensのラジオ聞き流しが多いですが、買うなら実物アルバムです。買ったアルバムはiTunesに取り込まれ、ではAirplayでオーディオから、外ではiPhoneで聞いてます。車ではお気に入り曲をUSBから。#WRM感想

FPチャレンジ! 3大ライフイベント。教育資金、住宅取得資金、老後資金。 つまり子供産まないで買う予定なければ老後の資金だけ心配しとけばいいっちゅーことやね。 それはそれで寂しい人生のような気もするけど。

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ピカチュウってピとカとチとュとウは喋れるんだよな。というと、サトシ「お前ん、行っても良い?」 ピカチュウ「うちか?」サトシ「おう、夕食はどうしよう」ピカチュウ「買うか」サトシ「そうだな、そこのコンビニで買ってくか、何が良い?」ピカチュウ「中華」 ぐらいの会話はできるんだよな。

モラアメのコンドを 売却した時 私は何もお金をもらってないから 聞いてみた 「私は何も請求してないけど、なぜ、この売るのに高額請求、私にするの?この買う時あなたからお金借りたっけ?」 言葉につまったモラ 「そんな事を言うなら💢💢💢」 納得いかん!

Twitter明日ひかる💫モラアメと離活中@0_pbt

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