シニアライフと不動産

シニアライフと不動産

シニアライフと不動産 シニアライフを考えたとき、少しでも生活しやすい環境で生活することが重要なポイントになってきます。
クルマの運転ができるうちは、少し中心部から離れた静かな環境で生活することもできるのですが、クルマの運転ができなくなってくるようになると、お買い物や病院、銀行や郵便局に歩いていくのも一苦労になってきます。
そこで不動産を見直すシニア世代が少なくないのです。
住み慣れた住まいであったとしても、生活に不便を感じるようになったら、思い切って利便性の良い住まいに替えみるということも大切になってきます。
実際、シニア世代の方で住まいの住み替えを行った方の95%近くの方が、住み替えて良かったと答えています。
また、最近の不動産物件の中には、高齢者向け住宅も多く見られるようになってきています。
バリアフリーはもちろん、手すりがついていたり、廊下の幅を広くとったり、間取りもゆったりした作りになっている物件が多いようです。
なお、住み替えに要した費用の平均は約2500万円となっており、中古物件へ住み替えた場合の平均は約1600万円となっています。
老後の住まいを考えた場合、このくらいの資金が必要になってくることもありえるということです。

不動産と税金

不動産と税金 不動産にかかる税金は取得時に関わるもの、保有時に関わるもの、譲渡時に関わるものの3つに大別されます。
まず取得時にかかるものですが、不動産取得税があります。都道府県税にあたり、住宅用と非住宅用で標準税率が異なります。
登録免許税は所有権移転登記、抵当権設定登記などをするときにかかる税です。国税に当たり、不動産価格や抵当権の件数に応じて税率が課せられます。
印紙税は契約書を取り交わすとき、1通につきかかる税です。すべての契約書にかかるのではありません。課税文書に値するもののみ印紙税がかかります。
そして相続税や贈与税は不動産を受け取った時に発生する税金です。保有しているときにかかる税は固定資産税と都市計画税です。それぞれ税率が異なり、全国一律ではありません。
固定資産税は標準税率であり、各市町村で税率が定められています。都市計画税は市町村が条例で定めている税率に基づきます。
譲渡するときにかかる税金は所得税に住民税、および法人税などです。譲渡によって得られる収入から控除額を差し引いた金額に税率が課せられます。
税率は所有期間によっても異なります。
個人であれば所得税と住民税ですが、法人であれば法人税を払います。

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「家 買う」
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それ買うなら買うわ。

バスの中で雄大くんが せいやのの柔軟剤で オークションをはじめて 「100万円から!!!」 っていっててみんなが 「「おいおい!誰が買うねん」」 っていっててポッポが 「「「5億円!!!」」」 ってとこで目が覚めた!!!

Twitter浦田勇貴@夏が過ぎてく@02_o96

返信 リツイート 1分前

決めた! 今日勝ったら 吉野牛丼 お得セット買う! (笑)

ママーンほんとごめん!またにデカイ荷物届くけどほんとごめん! いやだって5000円だよ!?税込送料込みでも7500だよ!?買うでしょこんなの!いやほんとごめんて!後悔してないけど!!!! pic.twitter.com/ItvfkSGTBA

Twitterハルトマン大尉@11/3ARMOR祭参加確定@ww2doitugun

返信 リツイート1 2分前

RT @d_hpluv1113: ブラック系図の壁紙とか買うしかなくない??? pic.twitter.com/H8f4dfWZuK

今から実→妹廻り。 母が腸炎なったらしい。 こんな時、実の近くに買う決断をしてくれた夫に感謝💖💖 そもそも私は実から遠く離れた所に住むことは想像してなかったから、そこは引き寄せたね❣️🤗 夫は転勤するなら転職するという考えなので笑 マスクして行ってきまーす❣️

返信先:@s2jammin なんか、買う契約で リビングの壁紙変更の話なんですがあみたいな 桃ピンクが好きなんで ピンクがいいですってゆったら いや。先日ホワイトと言われたのですがあみたいな 色々話した後に 山田さんでお間違いないですか?ていわれて あー山田って友達にいますてゆったw

Twitterももぴっぴ👶🧸@momocha__041

返信 リツイート 6分前

めも お土産買う 職場、、お土産くれる人へお返し

ピカチュウってピとカとチとュとウは喋れるんだよな。というと、サトシ「お前ん、行っても良い?」 ピカチュウ「うちか?」サトシ「おう、夕食はどうしよう」ピカチュウ「買うか」サトシ「そうだな、そこのコンビニで買ってくか、何が良い?」ピカチュウ「中華」 ぐらいの会話はできるんだよな。

買ってもうた。 透明じゃなくてグレーもあったからそっちにした。 持ち運ぶにはデカすぎるけど、で片付けるなら。。。 けど、AGFとか大量にグッズを買うってわかってる時には便利かも。 pic.twitter.com/vITtMLEjRg

Twitterみゅうみゅう@仕事場の関係で返事遅くなります…@rin7yuki

返信 リツイート 7分前