シニアライフと不動産

シニアライフと不動産

シニアライフと不動産 シニアライフを考えたとき、少しでも生活しやすい環境で生活することが重要なポイントになってきます。
クルマの運転ができるうちは、少し中心部から離れた静かな環境で生活することもできるのですが、クルマの運転ができなくなってくるようになると、お買い物や病院、銀行や郵便局に歩いていくのも一苦労になってきます。
そこで不動産を見直すシニア世代が少なくないのです。
住み慣れた住まいであったとしても、生活に不便を感じるようになったら、思い切って利便性の良い住まいに替えみるということも大切になってきます。
実際、シニア世代の方で住まいの住み替えを行った方の95%近くの方が、住み替えて良かったと答えています。
また、最近の不動産物件の中には、高齢者向け住宅も多く見られるようになってきています。
バリアフリーはもちろん、手すりがついていたり、廊下の幅を広くとったり、間取りもゆったりした作りになっている物件が多いようです。
なお、住み替えに要した費用の平均は約2500万円となっており、中古物件へ住み替えた場合の平均は約1600万円となっています。
老後の住まいを考えた場合、このくらいの資金が必要になってくることもありえるということです。

不動産と税金

不動産と税金 不動産にかかる税金は取得時に関わるもの、保有時に関わるもの、譲渡時に関わるものの3つに大別されます。
まず取得時にかかるものですが、不動産取得税があります。都道府県税にあたり、住宅用と非住宅用で標準税率が異なります。
登録免許税は所有権移転登記、抵当権設定登記などをするときにかかる税です。国税に当たり、不動産価格や抵当権の件数に応じて税率が課せられます。
印紙税は契約書を取り交わすとき、1通につきかかる税です。すべての契約書にかかるのではありません。課税文書に値するもののみ印紙税がかかります。
そして相続税や贈与税は不動産を受け取った時に発生する税金です。保有しているときにかかる税は固定資産税と都市計画税です。それぞれ税率が異なり、全国一律ではありません。
固定資産税は標準税率であり、各市町村で税率が定められています。都市計画税は市町村が条例で定めている税率に基づきます。
譲渡するときにかかる税金は所得税に住民税、および法人税などです。譲渡によって得られる収入から控除額を差し引いた金額に税率が課せられます。
税率は所有期間によっても異なります。
個人であれば所得税と住民税ですが、法人であれば法人税を払います。

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そして年内に買うか引っ越すか問題で族会議は明日の夜 名古屋のもっと中心か三重県民になるかの大きなターニングポイント… あと11年以内には飲食に転身するためにとにかくここから準備していかなきゃな。 仕事で生きていくと決めたから毎日後悔しないように。

【我がの鉄の掟】 ・ポケットティッシュは買わない(無料配布物を常にストック) ・ペットボトル飲料はコンビニでは買わない(安い量販店で買う) ・惣菜は定価では買わない(閉店前の値引きを狙う)

Twitter源朝臣松平次郎三郎元信@mktjirousaburou

返信 リツイート 1分前

普通の人に与えられた2つの権利 やるか、やらないか 投資に与えられた3つの権利 買うこと 売ること 何もしないこと

5000兆円貰ったら蛇ちゃんとかペット飼いたいしも欲しいし円盤持ってないの買いまくるし大好きな企業や推しに貢ぐし国も買うから経済回るので山田に5000兆円下さい

今日絶対なし買うなし買える時間に帰るか買える時間つくるついたら白玉作って食べる自分は自分で満足させられるように全部頑張る

返信先:@to_saku0410 私な妻語、妻取り扱い説明書とか本があるみたいで我が買うか?ってなってるねん笑っ

3000万円もする仏壇って、誰が買うの??私のが買えちゃうんですけど⇒『各宗派向き、伝統的工芸品の若林オリジナル「京仏壇」です。京仏壇 伝統的工芸品 各宗派用 ...』を見る [楽天] maruta.be/rakutenomoshir…

Twitter血液型占いが気になる@相互リフォロー確実@hayakamo

返信 リツイート 12分前

返信先:@Sqay4_ 猫の餌買うんで9時15分に着きます そこからトイレ引きこもりです

携帯壊れちゃったんでこれからLINEとかTwitterでしか出来なくなりましたっ!もう携帯買うかも分からないので反応激激遅になります!

Twitterkoni@黒い砂漠、wot@koni0128

返信 リツイート 20分前

昨日の沼津でやったこと - 散髪 - ご飯 - 衣類を買う - 喫茶店でのんびり - 本屋で本を買う - 喫茶店で本を読む - 八六で飲む - 散歩する - 寝る ただのオジさん生活をキメてしまった。もはや沼津に住んでいると言っても過言ではない。